辦公室在現今大多數企業身處的社會經濟挑戰和不斷變化的風險環境中持續演變。毋庸置疑，這種演變對辦公行業具有重要意義。本文重點介紹澳洲的社會經濟、監管環境和政策變化，以及尋求可持續成功的企業的相關考慮因素。
澳洲儲備銀行關於貨幣政策的聲明（非完整）
- 經濟增長放緩，但整體市場保持正面。
- 通脹率仍高於澳洲儲備銀行 2% 至 3% 的目標區間。
- 澳洲第二季度（2023 年）的全國生產總值增長率從第一季度的 3.6% 和去年同期的 3.7% 放緩至 3.3%。
- 預期增長持續放緩，直到明年 2024 年年中再次回升。
- 預期新南威爾士州生產總值亦將從 2022 年的 3.9% 分別放緩至 2023 年和 2024 年的 1.1% 和 1.2%。
下載完整的聲明。
隨著我們步入 2024 年，澳洲儲備銀行的貨幣政策聲明對企業應如何使用辦公室空間以及利用該空間以可持續的方式實施其人員計劃產生了有趣的影響。這涉及企業在分配資源時需要考慮的三個關鍵優先事項，首先，需要評估在不斷變化的經濟環境和不可預見的動蕩下為其業務提供服務所需的空間大小。然後，根據業務性質評估辦公室的實際位置同樣重要。例如，企業可能會定期審查在中央商務區設立實體辦公室是否比週邊地區或郊區商業園區更有利。最後，目的地辦公室的獨特概念在大多數大城市中都蓄勢待發。
經濟變化和不可預見的動蕩的氣候
越來越多的企業轉向靈活工作空間，以規避週期性經濟動蕩的負面影響。Compass Offices 在澳洲的商務中心組合可以讓企業非常輕鬆地向上或向下調整，從而彌補和減輕週期性經濟週期的影響。每個商務中心的位置都由相關領域擁有數十年經驗的行業領導者精心挑選。簡而言之，Compass Offices 進行盡職調查，以確保我們辦公空間所在的建築物在基礎設施和建築改進方面符合現行標準，包括能源效益、碳減排或公用空間升級，以符合大多數企業與日俱增地把可持續發展目標提上議程。下一節將重點介紹大多數企業在尋找實體辦公室時應審視的澳洲主要城市，以及對建立目的地辦公室作出貢獻的其他人員。
澳洲墨爾本的靈活工作空間
墨爾本是澳洲第二大城市，也是澳洲的主要商業中心。墨爾本中央商務區是該市的商業和金融中心，擁有眾多不同大小和規模的金融、採礦、體育、通信和科技公司。Compass Offices在墨爾本中央商務區設有 3 個商務中心。墨爾本市交通便利，由火車、有軌電車、巴士路綫和主要交通網絡組成。此外，墨爾本因其出色的醫療保健、教育和城市基礎設施以及溫和的冬季和溫暖的夏季而一直被評為世界上最宜居的城市之一。
Compass Offices 精緻的商務中心極大地反映了墨爾本的地理優勢，而且墨爾本被大量咖啡店、各種美食餐廳和特色酒吧圍繞，賦予它充滿活力的文化景觀，供下班後娛樂。墨爾本也被稱為澳洲的體育之都，澳洲網球公開賽、墨爾本杯和格蘭披治賽車等重大賽事吸引了來自世界各地的遊客。蓬勃發展的藝術和文化場景充滿了眾多劇院、畫廊和音樂場所，所有這一切場所都可以從 Compass Offices 的墨爾本商務中心輕鬆抵達。
澳洲悉尼的靈活工作空間
Compass Offices 商務中心在悉尼備受追捧，是通往其他亞洲增長市場的門戶。隨著從悉尼市頂尖大學和職業培訓機構出來的高技術、高學歷勞動力獲得當地的就業機會，彈性辦公室的需求日益增加。Compass Offices 在悉尼中央商務區和北悉尼設有 3 個商務辦公室，這兩區擁有迷人的海灘、海港和公園，可欣賞到令人歎為觀止的美麗景色。此外，充滿活力的餐飲和娛樂場所提供各類型餐廳、酒吧和俱樂部，可滿足所有口味。
簡而言之，悉尼中央商務區是澳洲主要的金融和經濟中心，也是亞太地區領先的經濟活動樞紐。它是許多大型國際公司的亞太總部。尤其是金融服務業，佔據了大部份可用的辦公空間。此外，北悉尼是跟中央商務區隔海相望的商業區，近年擁有繁華的科技、媒體和商業中心。高效的交通網路使得在悉尼和新南威爾士州偏遠地區工作變得方便快捷。
Compass Offices – 值得信賴而且可靠的服務空間供應商
一旦確定了辦公室的實際位置，不斷演變的辦公室便帶來額外的考慮因素，因為在後疫情時代的世界見證了替代工作安排的新趨勢和持續趨勢，其特點是越來越年輕的勞動力，他們精通資訊技術，並與其他群體有不同的工作場所心態關係。企業現在必須積極地重新思考如何使用他們擁有的空間，工作空間的用途，以至如何讓員工重回辦公室，並以關注他們的福祉和生產力為重。
在動態環境中創造體驗
上述大多數年輕勞動力是典型 Z 世代，如《職場新趨勢：推動靈活工作空間發展的 Z 世代》中所述，是希望在辦公室和直屬經理面前有機會談論在企業發展職業的一群。推而廣之，一個有凝聚力的工作空間應該有利於在空間內創造社交互動和促進健康，並以一種吸引人的方式，讓員工想要進入辦公室而且高效工作。因此，許多企業正在考慮將他們的空間視為一個目的地，而不僅僅是一個員工前往坐在辦公桌前的地方。Compass Offices 的一則軼事可能更能說明這一點，其經驗豐富的設計團隊致力參與幫助客戶運用空間，以及如何將支援其人員計劃的策略體現在空間的運用上，這通常以額外的會議室、經理套房甚至會議廳的形式實踐。
澳洲中央商務區的目的地辦公室
在本質上，工作場所設計的其中一個重要元素是提供不同的協作場所;專注於個人工作; 進行一對一討論的安靜場所，伴隨著現代工作場所和員工偏好的不斷變化。本質上，現代工作空間主要是為了創造一個目的地辦公室和一種體驗，以吸引新老人才進入辦公室。除了上述合乎資格的專家作為服務空間提供者外，還跟各種有利害關係的人共同合作，使目的地辦公室這概念變得可行。因此，這對於建築師和城市規劃師來說都是一個挑戰。
如果當代需要吸引人才進入辦公室，或者更務實地說，吸引人才進入市中心，以便在區域內創造活力，這個過程就傾向於建築師所說的場所營造。 場所營造是指創造場所，重點是改造公共空間，以加強人與這些場所之間的聯繫。這是一個以人及其需求、追求、願望和願景為中心的過程，它很大程度上依賴社區參與，這一切都是目的地辦公室的關鍵組成部份。在這方面，大多數 Compass Offices 商務中心都位於戰略位置，臨近大多數生活設施和城市綠色公園。請諮詢澳洲的 Compass Offices，以瞭解更多關於免費租用各種大小和規模的彈性辦公室資訊。
關於 Compass Offices
Compass Offices 是亞太地區成長最快速的靈活工作空間之一，為跨國公司、獨立專業人士、初創企業、企業團隊和企業家提供配備專業服務的創新工作空間。
自 2009 年以來，我們的全球支援團隊不斷致力於為客戶打造有利於創新和營商的工作空間和專業服務，支持企業、團隊和專業人士在當前多變的商業環境中穩步成長。
我們在 10 個城市有超過 50 間商務中心，為超過 20,000 名客戶提供服務，且營運範圍正持續擴大中。我們的企業級 IT 基礎設施和通訊解決方案為現代工作空間量身打造，讓客戶能專心發揮所長。
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