オフィスは、企業の社会経済的課題と変化するリスク環境の背景に対応して進化しています。 言うまでもなく、この進化はオフィスセクターにとって重要な意味を持ち合わせています。 この記事では、オーストラリアにおける社会経済、規制環境や政策の変更、および持続可能な成功を求める企業に関連する考慮事項に焦点を当ててみました。
オーストラリア準備銀行の金融政策に関する声明 (一部を除く)
- 経済成長は鈍化したが、市場全体は依然として好調。
- インフレ率はオーストラリア準備銀行の目標範囲である 2% ～ 3% を依然として上回っている。
- オーストラリアの GDP 成長率は、2023 年第 2 四半期には年平均 3.3% と、第 1 四半期の 3.6%、前年同期の 3.7% の減速。
- 成長率は今後も鈍化が続くと予想され、その後、来年 2024 年半ばに再び成長すると言われている。
- ニューサウスウェールズ州総生産も、2022 年の 3.9% から 2023 年と 2024 年にはそれぞれ 1.1% と 1.2% に減速すると予測。
全文のダウンロードはこちら
2024年を迎えるにあたり、オーストラリア準備銀行の金融政策に関する声明が、企業がオフィススペースを最大限に活用し、持続可能な方法で人材プログラムを実施するために興味深い示唆を提供しています。これに関連して、企業がリソースを割り当てる際に検討すべき3つの主要な重点事項があります。まず、変動する経済状況や予測できない不確実性の中で、ビジネスが遂行するために必要なスペースの量を評価することが含まれます。
次に、ビジネスの性質に基づいてオフィスの物理的な場所を検討することが同様に肝要です。たとえば、ビジネスは、中心業務地区（CBD）にオフィスを置くか、周縁地域や郊外のビジネスパークに配置するかを定期的に検討するかもしれません。最後に、大都市で勢いを増しているユニークなコンセプトである「DESTINATION OFFICE」が、企業にとって新たな可能性を提供しています。
経済の変動と予測不可能な状況
多くの企業が、経済の周期的な揺れがもたらす否定的な影響を回避する手段として、柔軟なワークスペースに注目しています。コンパスオフィスのオーストラリアのビジネスセンターは、ビジネスが簡単に拡大または縮小することで、経済サイクルの影響を軽減し、改善できるようになっています。各ビジネスセンターの場所は、慎重に選ばれており、その数十年の経験が結集されています。
コンパスオフィスは、当社のオフィススペースがある建物が、基本的なインフラやエネルギー効率、炭素削減、持続可能性の目標に適しているかどうかを確認するためのデューデリジェンスを行います。これにより、ビジネスが持続可能な成長を達成できるようにサポートします。次のセクションでは、多くの企業が検討すべき主要なオーストラリアの都市や、目的地オフィスの設立における他の重要な要因に焦点を当てます。
メルボルンのフレックスワークスペース
メルボルンはオーストラリアの第2の都市であり、国内の主要なビジネスハブです。メルボルンCBDは市のビジネスおよび金融の中心地と見なされ、様々な規模の金融、鉱業、スポーツ、通信、およびテクノロジー企業が繁栄しています。コンパスオフィスはメルボルンCBDに3つのビジネスセンターを有しており、都心部でのビジネス活動をサポートしています。市は主要な電車、トラム、バス路線、および主要な交通ネットワークを介して非常にアクセスが容易です。
コンパスオフィスの優れたビジネスセンターの体系は、メルボルンの地理的な利点だけでなく、数々のカフェ、様々な料理のレストラン、仕事の後の娯楽に最適な非凡なバーに囲まれた活気ある文化シーンを反映しています。メルボルンはまた、オーストラリアのスポーツの中心地としても知られており、オーストラリアン・オープン、メルボルンカップ、グランプリなどの主要なイベントが世界中から訪れる人々を引き寄せています。
繁栄する芸術と文化のシーンには、数多くの劇場、ギャラリー、音楽会場が満ちており、これらはすべてコンパスオフィスのメルボルンビジネスセンターから簡単にアクセスできます。私たちのビジネスセンターは、都市の中心部で業務を展開する企業に理想的なオフィス環境を提供し、地元の文化やビジネスシーンに溶け込むよう努めています。
シドニーのフレックスワークスペース
コンパスオフィスのシドニービジネスセンターは、アジアの他の成長市場への玄関口として需要が多くあります。高度な技術と教育を受けた労働力が自らの雇用の可能性に取り組む中、柔軟なオフィスの需要が高まっています。コンパスオフィスは、シドニーCBDとノースシドニーに3つのビジネスオフィスを運営しており、そこには息を呑むような美しい景色が広がります。見事なビーチ、港、公園があり、労働環境を彩ります。
トップの大学や専門学校で教育を受けた労働力が豊富に存在し、シドニーはこれらの専門家たちが集まる拠点となっています。コンパスオフィスのビジネスセンターは、この専門家たちにおいて極めて満足のいく職場の拠点を提供し、彼らの成長と成功をサポートしています。
活気ある飲食とエンターテインメントのシーンでは、あらゆる味覚に合わせた様々なレストラン、バー、クラブが提供されています。これにより、仕事の合間にもリラックスやビジネスネットワーキングの場を楽しむことができます。コンパスオフィスのシドニービジネスセンターは、ビジネスとライフスタイルの両方を満たす場として、地元のプロフェッショナルたちに高く評価されています。
要するに、シドニーCBDはオーストラリアの主要な金融および経済の中心であり、APAC地域の経済活動の主要なハブでもあります。多くの大手国際企業のアジア太平洋拠点として機能しています。特に金融サービス業が利用可能なオフィススペースの大部分を占めています。さらに、ノースシドニーはCBDからハーバーを挟んだビジネス地区であり、近年はテクノロジー、メディア、商業の企業が賑やかになっています。効率的な交通手段のネットワークにより、シドニーおよびニューサウスウェールズ州の地域での作業が便利でアクセス可能です。
コンパスオフィス– 信頼できるサービスプロバイダー
オフィスの物理的な場所が判明したら、新型コロナウイルス感染症後の世界では、IT に精通し、これまでとは異なる職場の考え方を持つ若年層の労働力を特徴とする代替勤務形態の新たな継続的な傾向が見られるため、進化するオフィスについてさらなる考慮事項が生じます。これはますます若いITに精通した労働力が他の層とは異なる職場のメンタリティを持っていることを特徴としています。他の集団との関係においても新しいトレンドが生まれており、ビジネスは今、スペースの使用方法、そのワークスペースの目的、従業員をオフィスに戻すための手段について積極的に再考する必要があります。その焦点は従業員の健康と生産性に向けられています。
ダイナミックな環境で体験を創り出す
ダイナミックな環境を創り出すことは、特に『Z世代にとってのフレキシブル・ワークスペース：新たなトレンド』で紹介されているZ 世代のような若い労働力にとって重要です。彼らはオフィスにいて上司と対話し、ビジネスを通じたキャリアアップについて上司と話す時間を求める層といえます。従業員がオフィスに入り、生産的になりたいと感じるような魅力的な方法として、一貫性のあるワークスペースは社交的な対話を生み出し、スペース内でウェルネスを促進するために整えられるべきです。そのため、多くの企業は自身のスペースを単なる座席のある場所ではなく、目的地と見なすように考えています。
コンパスオフィスのエピソードがその事例をより良く説明しています。同社の経験豊富なデザインチームが、クライアントがスペースをどのように使用しているか、および彼らの人材プログラムをサポートする戦略をどのようにスペースに変換できるかについて、しばしば追加の会議室、マネージャースイート、またはカンファレンスホールの形で関与している例があります。
オーストラリアCBDの魅力あるオフィス環境
簡潔に言えば、ワークプレイスのデザインにおいて重要なのは、他の場所からの協力が得られる場所、個々の作業に焦点を当てる場所、そして一対一の議論が行える静かな場所を提供することです。現代の働き方や従業員の好みが変化し続ける中、現代のワークスペースは目的地としてのオフィスを演出し、新旧の才能を引き寄せるための魅力的なエクスペリエンスを創り出すことが主眼です。サービススペースの提供者としての資格を持つ専門家だけでなく、様々なステークホルダーが協力して目的地オフィスのコンセプトを実現しています。このため、これは建築家や都市計画者にとっての両面の課題とも言えるでしょう。
才能をオフィスに引き寄せる、あるいはより実用的には都市の中心部に魅力を創り出す現代のニーズがある場合、このプロセスは建築家がプレイスメイキング（場所作り）と呼ぶ概念に基づいています。プレイスメイキングとは場所を創り出し、公共スペースを変革して人々とその場所の結びつきを強化することに焦点を当てていることを指します。これは人々とそのニーズ、志向、欲望、ビジョンに中心を置いたプロセスであり、コミュニティとの協力が不可欠となります。これらは目的地オフィスの重要な構成要素となります。この点で、コンパスオフィスのビジネスセンターの大半は、ほとんどの施設、都市の緑の公園にアクセスしやすい計算された場所に位置しています。異なるサイズや規模のフレックスオフィスの無料レンタルなどの詳細は、オーストラリアのコンパスオフィスにお問い合わせください。
コンパスオフィスについて
コンパスオフィスは、アジア太平洋地域で急成長している企業やビジネスプロフェッショナル、新興スタートアップ、企業チーム、そして、外資企業様向けへ、フレックスワークスペース の提供をしています。
2009年以来、当社のグローバルサポートチームは、今日の変化するリスク環境での成長を促進する革新的なビジネスへ対応している職場環境と専門サービスをクライアントの方々に提供しています。
現在、10都市50箇所以上で展開しており、2万人以上のクライアントネットワークに弊社のサービスを提供しています。企業様向けのIT基盤およびコミュニケーションソリューションは、現代の職場の可能性に対応するために設計されています。
詳細については、www.compassoffices.com/ja-jp/ をご覧ください。