Published: 令和6年10月15日
Updated: 令和6年10月29日
Category: Compass Cities , Serviced Office Space , Flexible Workspace

ビジネスロケーションの選び方:ビジネスに最適な場所を選ぶ重要性

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ビジネスロケーションを選ぶことはとても重要です。長期的な拠点を構える場合でも、短期的にオフィスを利用する場合でも、立地は不可欠な要素です。このガイドでは、海外進出・海外展開する際にアジア太平洋地域で最適な都市ベスト7選、ビジネスの種類やスタイルに合ったオフィスの立地を選ぶための貴重なヒントをご紹介します。 

すでに理想の都市が決まっていて、あとは最適なオフィススペースを見つけるだけという場合は、ぜひ私たちにお気軽にご相談ください。

 

オフィスの立地が重要な理由

 

オフィスをどこに設けるかは、月々の家賃や通勤時間に影響を与えるだけではありません。良い立地を選ぶことは、ビジネスパートナーに好印象を与え、信頼関係を促進することにつながります。対照的に、選んだ場所があなたのビジネスにフィットしないエリアだった場合、従業員やビジネス関係者に足を運んでもらう前からあまりいいイメージを与えることができません。

第一印象は大切です。プロフェッショナルに見られるために、あなたがヨレヨレの部屋着で会議に出ることは決してないように、ビジネスを行う場所も相応なロケーションであるべきです。

問題は、他のビジネスに適した場所が自分のビジネスにも適すとは限らないことです。たとえば、斬新なテックスタートアップを立ち上げるのであれば、シリコンバレーのような場所が当然最適です。しかし、もしあなたがフリーランスの会計士であれば、シリコンバレーよりも金融街の高層ビルにオフィスを構えて顧客を迎える方がふさわしいのは明白です。

ビジネス拠点を選ぶ際に、次のことを書き出してみましょう。


•    あなたのビジネスが属する業界は?
•    あなたの顧客が興味を持っているのは何ですか?
•    ビジネスパートナーや関係者が期待することは何ですか?
•    あなたと同様のビジネスが多いエリアはどこですか?

ほとんどの都市には、金融または経済地区、中心業務地区(主要なビジネス街や商業地区、官庁などが集中する地区)、そして芸術や文化活動が活発で独特な小規模地区があります。どの地区が最適かは、上記の4つのポイントによって異なります。あなたのビジネスに最適な場所の条件が見えてきたら、主要都市の中でどのエリアが合うかリサーチすることができます。
 

外部環境のチェックポイント 

 

どの街でどのエリアを選ぶとしても、必ずチェックするべき重要なポイントがあります。あなたのビジネスの拠点となるオフィスビルを決める際に、次の項目を確認しましょう。


•    利便性:近くに飲食店、コーヒーショップ、公共交通機関がありますか?
•    アクセスのしやすさ:オフィスはわかりやすい場所にあるか、見えにくい場所にある場合は案内表示がありますか?
•    周辺環境:隣近所は賑やかで騒がしすぎないか、または通りはガラガラで寂れてないですか?程よいバランスが理想的です。
•    インフラ:電話の電波やインターネットには充分につながりますか?
•    交通手段:近くに駐車場がありますか?公共交通機関だけでなく車でのアクセスも考慮しましょう。
 

建物内部のチェックポイント 
 

良い場所が見つかったら、建物の内部、オフィス環境も確認しましょう。

•    アクセス:建物に入って目的のオフィスにアクセスしやすいですか?障害者用のエレベーターはありますか?
•    入館時間:オフィスビルの利用時間は限定されていませんか?週末も出入りできますか?
•    設備:Wi-Fiは含まれていますか?トイレや待合室の設備はどうでしょう?エアコンの状況も確認しましょう。
•    将来の可能性:隣や上下のオフィスも賃貸することができますか?リース契約にどのくらいの柔軟性がありますか?
•    家具:家具付きのオフィスであれば、あなたのビジネスに合わせて家具の配置や内装をアレンジできますか?

最高の立地でプレミアムな雰囲気のレンタルオフィスをお探しの方に、主要都市のビジネス中心地に展開するコンパスオフィスがおすすめのロケーションをご紹介します。
 

グローバルビジネスに最適な立地ベスト7

 

今後の展開を検討するビジネスパーソンにおすすめの街、ビジネス拠点として人気が高まっている7つの主要都市を紹介します。これらすべての都市で、コンパスオフィスが提供するプロフェッショナルなビジネスレンタルスペースをご利用いただけます。

 

香港
 

香港にはビジネス街がいくつもあり、豊富な選択肢から吟味することができます。まず、金鍾(アドミラルティ)地区は政府本部に近く、会計、財務、コンサルタントなどの管理業務に携わる方には最適です。

より活気があり、アクセスの良いビジネス・ロケーションがお好みなら、上環(ションワン)がおすすめです。アート・ギャラリーや本格的なカフェ、セントラル(中環)が目と鼻の先にあります。セントラル地区とコーズウェイベイ(銅鑼灣)には、アジアで最も豪華な不動産が集まっており、これらの場所にオフィス住所を持つことはビジネスに高級感と魅力的な印象を加えることができます。

香港は半島と島々から構成され、海を隔てて九龍と香港島の2つのエリアに分かれます。九龍には、特に香港本土への日常的な移動がある企業が多く入居しています。特に尖沙咀(チムサーチョイ)は、ビジネスの中心地でありながら、中国行きの快速電車、バス、タクシー、車を利用する人に便利な立地です。
香港では人脈作りや交渉が成功のカギを握るため、会合や商談が行えるプロフェッショナルなオフィススペースを確保することが最優先事項の一つに挙げられます。ミーティングが静かに行える場所で相手を丁寧に落ち着いてもてなすことはことのほか重要です。
 

メルボルン
 

オーストラリア第二の都市メルボルンは、海外拠点として素晴らしいロケーションです。メルボルンの中心ビジネス地区には、ハイテク、金融、スポーツ、通信関連企業に人気があります。また、交通の便もよく、メルボルン市内だけでなく、郊外へのアクセスも充実しています。この街に拠点を構えるとあなたのビジネス関係者や取引先に好印象を与えることができるでしょう。
さらに、メルボルンがビジネス拠点として堅実である理由は、世界の住みやすい都市ランキング上位の常連で、安定性に優れ、さまざまなリスクの低い都市だからです。アジアの多くのビジネスハブと比較して、メルボルンは自然災害だけでなく、テロ、サイバー攻撃、市場暴落のリスクも低いことで知られます。
 

シドニー
 

海外進出のためにビジネスと経済の真の中心地をお探しなら、シドニーは検討すべき素晴らしい街です。年間を通じて温暖な気候で知られ、生活の質の高さとワークライフバランスを重視するならシドニーが打って付けです。

シドニー中心業務地区は特に金融や経済に相性が良く、バランガルー、ノースシドニーが企業オフィスの主要地区です。バランガルーは最近開発された注目エリアで、ウォーターフロント沿いに多くのレストランやカフェ、ショップが並び、ユニークなアートや美しい公園もあります。個性的なビジネスやスタートアップにぴったりのエリアです。ノースシドニーのビジネス街は、科学、ハイテク、金融関係の企業に人気がありますが、美しい建築や利便性の高い交通アクセスで、あらゆるジャンルの企業を惹きつけています。
 

東京
 

日本の中でも東京にオフィス住所を持つというのは海外展開するビジネスで特別な意味を持ちます。特にコンパスオフィスでは、渋谷区(恵比寿)や港区(虎ノ門、浜松町)をおすすめしています。これらのエリアは国際的な企業で賑わっており、緑豊かなオープンスペースも多く周辺環境が充実しているため、海外進出するビジネスには最適です。

渋谷区、港区は交通の便が良く、ビジネスミーティング用のレンタルオフィスや時間貸しの個室オフィスをお探しのデジタルノマドに最適です。東京はアジアの主要都市と比べてリーズナブルで魅力的です。

 

大阪


また、今夏にオープンしたイノゲート大阪(大阪駅直結)はラウンジ施設やカンファレンスセンター、飲食店などが豊富で、コンパスオフィスを利用するだけでなくビル全体の機能を活用することができる素敵なワークスペースです。

 

シンガポール
 

シンガポールは2024年の「世界で最もフレンドリーな都市」で1位に選ばれました。アメリカの大手出版社コンデナスト・トラベラーは、シンガポールを「金融の中心地、きれいな街路、圧倒的な治安の良さ」そして「多様性のあるコミュニティ 」という点で優れていると評価しました。シンガポールは、住むのに好条件な場所であるだけでなく、ビジネスを行うのに最適な場所でもあります。

特に中心地のビジネス街でオフィスをお探しになることをおすすめします。このエリアは豪華な高層ビルが印象的で、シンガポール航空から製薬大手のアストラゼネカやロシュまで、多くの多国籍企業が集まっています。シンガポールは世界市場とのつながりも強く、海外居住者に人気の都市の1つです。アジアやその他の地域への出張や旅行がしやすく、シンガポール国内の移動も容易です。

 

ホーチミン
 

ベトナムで最も人口が多いホーチミンは、安定的かつ急成長中の都市として国際ビジネスと外国投資の注目の街です。安定した政治情勢、目覚ましい経済成長の実績、若く熟練した労働力などが優れた点として評価されています。さらに、東アジアのトップ新興経済国の近隣という好立地にあり、外国直接投資(FDI)に対してかなりオープンな姿勢をとっています。友好的なビジネス政策は東南アジアの競争相手の中でも際立っており、外国資本の流入を誘致しています。

ホーチミンは、外国人居住者を魅了する多くの理由があります。生活費が安く、無理なく快適なライフスタイルを享受することができます。食べ物は美味しく、地元の人々はフレンドリーで、文化は活気に満ち、暮らしを楽しむことができます。
特に教育やテクノロジー分野では多くの仕事の機会があり、さらに外国人居住者のコミュニティも充実しており、美しい自然も豊富です。また、東南アジア周辺への旅行にも便利な立地です。都市部は近代的に整備されており、英語も広く通じるため、ベトナムに定住するのは比較的簡単です。海外進出したい人にとってベトナムにはたくさんのメリットがあります
 

マニラ 

 

フィリピンは、アジア太平洋地域に限らず世界的な業務プロセスの外注先、ビジネス・プロセス・アウトソーシング(BPO)サービスの提供国として有名です。フィリピンの人々の友好的で歓迎的な性格と西洋文化への深い理解もあり、海外移住者が馴染みやすい環境です。このオープンでフレキシブルな雰囲気が、首都マニラがビジネスを立ち上げたり投資する場所として非常に優れた選択肢である理由の一つです。

マニラでのビジネス設立には、諸経費の安さなど大きなメリットがあります。マニラはオフィスや商業スペースのハブとして台頭しており、需要の増加に伴い新しい開発が競争力のある価格で提供されています。フィリピン経済区庁(PEZA)認定の建物が多く、貴重な税制優遇措置があり、地元政府も外国人投資家に対して追加の特典を提供しています。また、フィリピンには熟練したプロフェッショナルや新卒者が多く、他国と比べて低い給与水準で雇用できるのも大きな強みです。
地理的に優位な位置にあり、経済成長も堅調なマニラは投資先として注目を集めており、東南アジアに有望なビジネスチャンスを求めるグローバル企業や外国人投資家を惹きつけています。
 

フレキシブルオフィスは未来の姿
 

印象はビジネスにおいてとても重要です。デジタルノマドとして短期間利用するための拠点を探している場合でも、新しいスタートアップとして急成長中の都市でレンタルオフィスを探している場合でも、コンパスオフィスがあなたのビジネスのお手伝いをします。

柔軟に変化に対応できるフレキシブルオフィスが未来を切り開くと私たちは信じています。アジア太平洋地域の魅力的なロケーションで、機能的かつスマートな最新設備が整ったビジネススペースを提供します。おしゃれで高級感がありフレキシブル、すぐに使えるオフィス・個室・会議室などビジネススペースをお探しなら、ぜひコンパスオフィスにご相談ください。
 

 

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